保福融鑫基金  刘江平

由凤凰城集团全资子公司----保福融鑫基金管理(北京)有限公司(简称 保福基金 )发行的保福翠湖云中心基金1期于2014年12月12日按期兑付完毕,本金和利息已安全到达投资人账户,至此,保福翠湖云中心基金1期圆满结束。

自2012年10月份开始,经凤凰城集团授权,保福基金首次就坐落于海淀区温泉镇的中关村翠湖科技园 云中心项目募集开发基金,基金成立两年来,信守合同,按期付息,如期兑现本金及利息,获得了投资者的信任。

基金投资的项目----中关村翠湖科技园 云中心,位于海淀区温泉镇辛庄村东,该项目2008年6月由北京福泉投资有限公司与北京市国土资源局海淀分局签订土地使用权出让合同,取得国有土地使用权。根据国土资源部《第十四批落实四至范围的开发区公告》,项目用地被纳入中关村科技园区政策区范围内,享受高新技术产业优惠政策。2011年5月,按照最新规划,项目纳入中关村翠湖科技园,成为其二级园区。2012年,园区产业定位调整为以下一代互联网和移动互联网为主导的电子信息产业,并纳入海淀区 专精特新 园区范围内。

中关村翠湖科技园 云中心项目规划用地总面积为19.15万平方米,其中建设用地面积14.48万平方米。以规划辛庄东一路为界,分两期进行建设和招商工作。

一期(东区)工程已于2012年10月竣工交付使用。云中心项目一期销售状况非常好,一期除不予出售的物业以外,基本销售完毕,占一期总可售面积的90%以上,总销售额超过10亿元。现已入住40余家企业,包括工信部电信研究院、软件与集成电路促进中心、康辰药业等优质企业。

好项目为基金取得良好的收益奠定了基础。投资基金也已经提前回笼,只等兑付日期。来自基金公司的于莹说, 我们提前半月就开始跟客户沟通到期兑付的一些细节,应合作银行光大银行要求,客户需要有相应的借记卡,银行方面可以代为办理,但是银行卡和密码纸必须客户本人来领取,我们需要提前跟客户反复沟通确认,以确保所有客户都能及时办完所有兑付手续。 

中关村翠湖科技园 云中心项目二期(西区)工程已于2012年10月开工建设,现在24栋楼栋已全部结构封顶,北侧十项正在进行工程预验收和设备调试工作,南侧和中间十四项正在进行幕墙安装施工。预计整个园区将于2015年10月交付使用。


根据项目周边市场情况及公司销售策略,并参考翠湖科技园 云中心一期销售价格,二期项目预计销售额为174012万元。项目税后净利润为22711.82万元,投资净利润率为18.93%。2014年底开始销售。

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保福翠湖云中心基金1期圆满兑付完毕

保福翠湖云中心基金1期圆满兑付完毕 

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