新征程，再出发保福科技园集团-凤凰城科技集团 30周年庆典暨2023年年会圆满举行

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1月13日，“追寻信念之光凝聚前行力量”保福科技园集团 & 凤凰城科技集团30周年庆典暨2023年年会圆满举行。今年仍采取线上直播的形式，集团总部、北京各项目及合肥、蚌埠、三门峡、南宁各项目员工共庆岁末，总结过去一年中风雨同舟奋力拼搏的点点滴滴，展望公司未来发展的蓬勃蓝图，共同迎接2023年的到来。

集团各项目公司观看年会现场

30载砥砺前行

保福科技园集团，诞生于中关村核心源点--保福寺，自上世纪九十年代初即开始深耕科技园建设与运营相关业务。30年来，集团持续转型，发展版图从海淀、北京向全国拓展，科技园产品从1.0到4.0持续迭代升级，业务模式从单项业务到综合发展。集团始终坚守低调务实、诚信履责的企业精神，以实干笃定前行，用汗水浇灌收获，让我们共同回顾集团30年走过的峥嵘岁月。

过去的三年，由于疫情肆虐，国际风云变化非常剧烈，房地产行业的周期变化到了激烈震荡的阶段，我们科技园产业，也产生了前所未有的震荡。国内的巨头纷纷倒下，香港恒生指数撤出房地产股，国内股市的房地产企业也惨不忍睹，债务暴雷几乎到了惊心动魄的程度。这几年，周边的中小企业，经历了前所未有的困难，财务状况急剧恶化，许多中小企业朋友向我们提出援助请求，我们在施以援手的同时，自己也遇到了前所未有的压力。公司这两年销售额锐减，销售收入大幅度下滑，工程款的支付却要提前，因为施工方都担心甲方付不出钱来，所以不再会有施工方为甲方垫资施工的情况，租户减租退租的情况非常普遍，公司的周转产生了巨大的压力。但我们公司这三年基本做到了除疫情防控要求之外，没有停工停产，没有裁员减薪，没有产生一笔违约支付。这在当下，是我们使出了浑身的解数，才保证了公司良好的声誉和顺利的运转。

今年是公司成立30周年，能有今天，和我们全体员工30年来的努力是分不开的。

首先，30年来，我们始终把主要精力集中在对产品的研发、对质量的管控上。员工们一代一代地更新产品，使其在市场上始终保持着巨大的影响力。虽然公司的规模不是很大，但是做的每一个产品都是精品，有较强的市场感召力。所以在这么困难的情况下，我们的销售和出租情况，整体上是良好的。

第二，我们始终坚持服务至上的经营理念。我们一代代的员工，把自己当做科技园的工匠，当做科技园的保姆，当做科技园的守护者，把科技园管理做到了最极致、最暖心的程度，让每一个入园企业都有宾至如归的感觉，每一个科技企业都能在我们的园区得到妥善的服务，得到非常好的成长，我们园区的经济发展也是非常好的，这也支撑了园区的良好运营。所以我们科技园区的成长性，在当前的经济形势之下，也是非常突出的。员工创造出为科技企业增值服务的众多品牌，创造出科技园区运营的许多新理念，使得我们“保福科技园”这个品牌，逐渐在科技产业园里形成了巨大的影响。

第三，我们建立了一支团结友爱、专业精湛的团队。我们的工作人员从五零后、六零后、七零后、八零后、九零后到零零后，以传帮带的方式把公司的精神向下传承，使得公司团队真正始终做到了我们最初提出的口号：“高调做事，低调做人”。我们踏踏实实地做事情，非常友善、非常和谐地和我们的业主形成良好的关系，真正做到好交往、能干事、不苛求。所以说，我们的团队是经过30年打造，具有我们自己特色，有我们自己文化内涵的团队。我们从创办公司的那一天起就提出这个口号，几十年如一日地坚持下来了。所以我们的客户、业主或者我的朋友都说：你们公司的人非常好打交道，很和善，而且很能干活，也没有是非，很友善，非常有内涵。我们一代一代通过这种精神的传承，把团队建立成这样的风格，在目前的困难下，起到了非常好的作用。很多人不能理解，说，你们公司的人个个都很谦虚谨慎，个个都没有大的宏伟的想法，你们为什么能那么坚实地发展呢？这正是因为我们始终坚持我们的发展理念所做到的。

第四，稳健务实是公司的总基调，我们从来不把扩张发展当做公司的目标，对每一个新项目的选择，都是本着最为积极和稳健的原则。在选择项目的时候，我们都是把“在最困难的情况下项目也要能运作下去”，作为最基本的出发点，不冒进、不过度扩张。

回过头来看，我们做了不少项目，但是很多人认为我们发展得慢，应该能更快一点，就可以有百亿级甚至更大的规模。但是我们始终坚持自己的稳健原则，所以到了今天如此困难的情况下，公司运转仍然非常的良好。从这一点上来看，坚持这个原则让我们非常受益。一个公司，无论他多强大，当他不能运转的时候，轰然倒塌的时候，对社会的伤害是非常大的。所以，我们要的是一个良好的运转，而不是一个大或强的概念。我们需要的是持续发展，以“质优”作为公司经营的最基本的出发点。

今年是我创办公司30周年，作为第一代创业者，已经基本完成了使命。我讲过一句话，自己的精力、体力，你不去付出，它也会悄然地流失。这30年来，我把自己的精力、体力全部奉献给了公司，兢兢业业，不图私利，也得到了很多，有应得的经济效益，有社会的认可，还有很多的荣誉。30年的奋斗，四十几年的工龄，就个人来讲是整个一生了。
但作为一个企业，刚刚30岁，风华正茂。那么公司的责任，就落到了下一代、年轻一代承担者的身上。年轻的这一代，比起我们有了不少好的条件，因为已经有了一定的实力，有了现在的经济基础，希望公司的这一代人员站在我们的肩上能够更加奋发有为，做出更加与时代相匹配、与自己的人生相匹配的事业来。使公司的生命在30岁这样的青春年华发挥出更大的光和热，创造出新的发展空间。

鼓励先进 & 表彰优秀

本年度，集团涌现出一批优秀员工，他们奋战在工作岗位上，任劳任怨，尽职尽责，谱写了出彩篇章，获得了丰硕成果，是集团全体同仁学习的榜样：

闫志霞、李铭煊、马昊明、张金培、王建、李爽、张文辉、史腾飞、江慧、卫小蓉、贾红志

11名员工被评选为榜样人物；

李红、刘国锋、石琛、汪婧、杨艳红、陈斌、马昊明、马轩、钱涛、徐威、王建、沈彤、李泽贤、张文辉、冯燕丽贾天罡、王凤霞、史腾飞、江慧、姚梦龙、尹璐、陈丽萍、卫小蓉、蒋光荣、田晓慧、贾红志、张智然、张金培、唐发兴、付强、张小华31名员工被评选为先进工作者；

王兵、杜永全、李文广、徐应国4名员工被评为金牌安保员；

鞠永田、马国华、陈福印、李银龙4名员工被评为金牌保洁员。

希望集团全体同仁以他们为标杆，在新的一年，以全新的姿态、实干的精神、拼搏的激情、进取的意志创造更加骄人的成绩，开创更加美好的未来！

分享回顾 & 新年致辞

集团各项目始终坚持积极创新，锐意进取，在经济大环境和疫情的压力下，不断探索持续的发展路径，取得了可喜的成绩。各项目负责人为大家展示了项目进展，并发表新年致辞。

蚌埠翠湖置业有限公司总经理徐超

凤凰书院项目2020年初立项，完整的经历了三年疫情期，又恰逢整个房地产市场下行。三年之中公司上下全身心投入到项目建设之中，克服了种种困难实现了项目一期的交付。徐总通过凤凰书院现场拍摄的视频，为大家展示了新项目的良好品质。蚌埠公司诚挚邀请集团的各位同事到蚌埠去走走，参观蚌埠公司的新、老项目，并代表蚌埠公司全体同事祝大家新的一年工作顺利，生活美满！

南宁智造中芯科技有限公司总经理郭建军

南宁凤凰国际在大家的共同努力下，2022年取得了较大的进展：工业地块已进入竣工验收准备工作，幕墙施工及公共部分精装修已完成，各设备专业工程施工已基本完成；商业地块已签署土地补偿协议；目前园区已实现共享电车入园，春节后将增设班车、员工食堂。2023年，招商工作是重点，项目将加强招商队伍建设，勤练“内功”强素质，打造一支产业知识精、业务能力强的招商团队，全面提升招商水平。郭总祝大家身体健康，兔年吉祥！

凤凰城科技集团三门峡有限公司总经理靳继柯

2023年春节后三门峡凤凰国际将进行销售接待中心和共享大堂展示区内外装和配套专业工程施工，争取6月具备陆续对外开放条件；预计6、7月实现C栋地上一次结构封顶，C栋室内外的幕墙、精装，各项设备安装工程计划于下半年接续展开。2023年三门峡项目将把握产品力提升、品牌打造、营销团队建设等关键要点，做好项目品质和成本的平衡，针对各专业工程，在不削弱产品主要方案品质的情况下进行技术经济优化挖潜，在筛选有效宣传、寻求拓客渠道、挖掘潜在客户等方面提出更高要求，做好项目招商。靳总希望新的一年，三门峡项目能够获得市场的认可并祝大家新春吉祥，阖家幸福安康！

北京福泉投资有限公司总经理孙忆南

2022年，福泉扩宽公司转型升级的业务边界，把云中心打造成为有活力、有信任感、有温度的场域。云中心积极引入重点产业龙头及前沿技术企业，为园区不断注入新生力量；升级改造小剧场、会议中心、企业家会客室等商务服务设施，为园区企业创造交流与沟通的场景，促进园区和企业共同发展、成长；持续提供公租房及周边学区教育资源对接，解决人才的后顾之忧；组织不同规模、主题的活动，丰富园区企业员工业余生活，营造团结、和谐的氛围。2023年，云中心将继续助力园区企业间的相互赋能，从产业生态和人文关怀的角度，提升园区的吸引力和凝聚力。

北京中经世纪科技园管理股份有限公司

2022年，防疫政策不断调整，中经采取了一系列措施保障服务工作不中断，同时不断改善环境硬件，提升服务标准，多措并举升级客户“新”体验；公司通过全方位高质量的培训活动，打造高效执行管理团队和服务团队，提升可持续发展的内核软实力；这一年公司党支部持续开展我为群众办实事实践活动，联合属地楼宇工作站、结对社区、结对共建支部举办主题党日活动，坚持履行社会责任，彰显民企担当。2022年，中经人同心协力完成了既定经营目标，在确保品质不降低，服务不掉队的同时，赢得了业主及客户的信任与支持，收获了政府部门的肯定和鼓励。2023年，中经将在巩固现有成果的前提下开拓创新、稳中求进，实现可持续发展的目标。

燕西俱乐部总经理杨锡发

燕西俱乐部2022年的销售业绩突破了1800万，相比去年增加了20%以上，客流量全年增加也在20%以上。燕西俱乐部有一支好的、强有力的管理团队，不论什么时候，大家都会踏踏实实、一步一个脚印地往前走，做好球场的经营。杨总欢迎各位领导和同事到燕西台来打球，锻炼身体。俱乐部全员祝祖国繁荣昌盛，祝大家万事胜意。

安徽东海裕祥智能装备科技有限公司

董事长孙绵玉

2022年是公司逆势而上的一年，面对疫情带来的危机与困难，公司努力克服困难，做到了稳健运营，出色完成了全年任务，年总产值突破5.5亿元，其中进出口有限公司产值突破2800万美金，激光产值突破1.8亿元，同比2021年提升30%；二期项目建设已进入设备搬迁阶段，企业进一步加大技改投入，年投资额一亿多元，将核心精密加工设备提升为数字化、智能化的技术优势，加快实现智能化改造全覆盖，扩大生产和销售，力争成为世界级全套钣金成型智能装备服务商。2023年，全体员工要蓄势待发，开创新局面！孙总代表东海裕祥全体员工祝大家在新的一年里，身体健康、心想事成。