海淀区副区长、海淀区工商联主席陈双一行
 莅临集团走访调研

集团办公室  陈凯   

11月14日下午，北京市海淀区副区长、海淀区工商联主席陈双、海淀区工商联书记卢克玉、海淀区工商联副主席郭莹一行莅临集团走访调研，部分海淀区工商联企业代表陪同调研。保福集团、凤凰城集团董事长周明德、中关村翠湖科技园云中心项目公司董事长孙星华、总经理郭建军等项目负责人全程接待并汇报工作。

调研团一行抵达集团后，首先与集团、云中心项目领导进行了座谈。在座谈会上，周明德董事长首先就集团在科技投资、科技园建设和科技园运营管理三个方面的工作进行了汇报。周明德董事长将集团在全国多地建设运营的十二个科技园区在设计建设理念、招商运营、营销租赁、管理成果以及难点痛点等方面逐一进行了介绍，并且分享了科技服务体系的搭建思路，对汇报过程中调研团提出的问题进行了解答。

中关村翠湖科技园云中心项目总经理郭建军从园区介绍、运营服务、党建工作三个方面，对云中心园区的规划建设和招商运营等工作进行了更加详细的汇报。云中心项目董事长孙星华和总经理助理陈健作了补充汇报。

汇报之后，与会人员就海淀区的科技园区建设、运营、商业发展模式等方面进入了深入的沟通和探讨。

会议的最后，陈双主席高度评价了保福集团在科技园建设和管理运营领域取得的巨大成绩，她指出：北部的商业服务业整体不足，云中心在园区配套、公共服务平台搭建方面做出了很大努力，特别是拿出了近万平米面积用于员工餐厅、商业配套、剧场等，既服务于园区企业又辐射到周边居民，体现了企业的担当与社会责任感，这是非常难能可贵的。

陈双主席指出：园区要推进物业管理分级，保福集团的优秀科技园物业可以多宣传和推广。海淀区有很多办公楼宇和园区的商业配套是非常欠缺的，很需要进行星级物业的升级改造。原来很长时间里物业是被忽略的。海淀区很多园区都面临白领午餐的难题，需要我们商业系统来解决。过去，在城市规划中，园区商业被忽视了，现在来看很多区域的公共商业不足，给我们带来很多问题，所以，对任何一个园区来说，食堂和超市是必须有的基础配套。在海淀北部区域商业配套不匹配的情况很多，一些公租房项目中建筑量很大，但是规划的商业配套非常少，完全无法满足区域需要。在北清路沿线现在新增很多自用写字楼，而区域商业设施严重不足，这是海淀北部区域大服务的难题。海淀北部区域不能再将商业地块任意的改成教育科研地块。对于园区商业，中关村翠湖科技园云中心商业在食堂超市这类基础上都做的很好，以后要将一些小的商业服务也逐步配齐，不断提高园区服务的品质。

会议结束后，陈双主席一行在云中心园区内进行了参观考察，重点参观了园区中心食堂、红点剧场、土马演讲俱乐部，并对园区运营团队的工作成果给予了充分的肯定并寄予厚望。

保福集团、凤凰城集团将借助多年来在科技园区投资、建设、运营领域的经验积累，继续发挥优秀的设计和管理能力，构建更多的科技创新创业生态圈，为海淀区乃至北京市科技创新、科技引领做出应有的贡献。